さて、次の話題はマンションが良いか、戸建てが良いかの検討である。
…書いてて思うが、一つ一つ件名を考慮していくと、あのパターンならマンション、あのパターンは戸建て、みたいな形になることを考慮できない気がする。
とりあえず最後に総評みたいな形にするしかないか。
今回はそれぞれのメリットデメリットを並べ、ウチの傾向はどちらなのかを考えようと思う。
[マンションのメリット]
立地が良いことが多い。
セキュリティが充実している。
共用施設・設備がある。
気密性が高い。
眺望や採光、通風が良い。
耐用年数が長い。(鉄骨鉄筋コンクリート造47年)
将来、売却や賃貸がしやすい。
適当にググったら、出たメリットが↑の通り。
…そりゃそうだろうなという項目が多い。
[マンションのデメリット]
音のトラブルが発生しやすい。
管理費や修繕積立金を毎月払わなければならない。
車を買った場合、別途駐車料金が必要
[戸建てのメリット]
音トラブルが少ない
管理費や修繕積立金が不要
車を買う前提であれば、駐車料金が不要。
建て替えや、リフォームが自由にできる。
[戸建てのデメリット]
建物の修繕費が突発的に多額のお金が必要となることがある。
セキュリティがやや脆弱
共用施設・設備がない。
耐用年数が短い。(法定耐用年数22年)
転売しづらい
中古だと、気密性が低いことがある。
以上だろうか。
当たり前ではあるが、マンションのメリットとひっくり返るなという印象である。
並べてみるとマンションの方がメリットが多いように感じる。
なので本当にフラットに考えると、マンションがいいのだろうと感じた。
しかし当然それぞれの事情やどこに重点を置くのかということによって結論は変わって来ると思う。
因みに自分が重きを置きたいのは、中長期保全である。
一応設備の仕事をしている自分としては、他人に中長期保全計画をまるっきりやらせるというのは腑に落ちない。
せめて入居前に保全計画を見せてもらわないといけないと思っている。
しかしその保全計画も、マンションの総意が無いと実行できないだろう。
色々な人が住むマンションで、その考えをまとめあげるのがいかに大変か。
当然自分がやるわけでは無いので、そんな心配は無用だと思うが、マンションで一番引っ掛かるのはそこである。
なので、マンションを買うとすると、終の棲家にするのはNGとしたい。
自分の好みで言うと、マンション、アパートはDYIがしづらいので、戸建てしかも中古であればメンテナンスも自分で出来るので、中古の戸建てを検討したいと思う。
しかし中古の戸建ては難易度が一気に上がりそうなので、しっかり検討しなければならないと思う。
